щёлковский край
 

Земельные участки, дома Фряново.



Особенность земли в рыночных условиях – ограниченность её предложения. Это характерно для всех земельных участков независимо от региональной принадлежности: Фряново, Фрязино, Щелково. Зачастую основными факторами, определяющими ликвидность участков, являются живописный ландшафт, плодородие и, конечно же, удобное и выгодное местоположение во Фряново. Эксперты утверждают: в районе пятнадцати километров от Московской кольцевой автомобильной дороги свободной земли, подходящей для застройки, осталось около 20%, а в следующей земельной зоне (от пятнадцати до пятидесяти километров, в которую входит и городское поселение Фряново) – примерно 50% земли. Со статистическими данными не поспоришь – они лишь отражают сложившуюся проблему: нехватка свободных земель в Московской области и Фряново.

земельные участки ФряновоЗакономерно возникает вопрос: где же строить дом во Фряново? Оказывается, что, несмотря на кажущийся дефицит земли, в Подмосковье можно осваивать и застраивать большие площади. Как? Дело в том, что ранее в Московской области земля была выкуплена крупными организациями большими частями (можно сказать «оптом»). И даже теперь, по прошествии 5 лет, не все из этих наделов освоены. Российские эксперты считают, что сегодня основные собственники подмосковных земель (Земельная агропромышленная корпорация «ЗНАК», УК «Масштаб», ИДГ «Открытые инвестиции», Компания «Вимм-Билль-Данн», ГК «Абсолют», Инвестиционная компания АО «Вашъ Финансовый попечитель» и др.) не спешат освобождаться от своих земельных активов и находятся в ожидании их ценового максимума.

Обострению обстановки вокруг купли-продажи земельных угодий в Московской области и во Фряново в частности способствуют местные чиновники, осложняя все операции бюрократическими проволочками. Проблемным стал вывод земли из категории земель, предназначенных для сельскохозяйственного оборота в категорию под жилое строительство домов. На загородном рынке наибольший дефицит участков для строительства индивидуальных жилых домов и строений возник на Дмитровском, Ильинском, Калужском, Киевском, Новорижском, Минском и Рублёвском направлениях.

дома ФряновоСегодня особой популярностью во Фряново пользуются такие варианты получения земли, как аукцион и прямая покупка у землевладельца, продажа и покупка, обмен домов. При выборе во Фряново потенциальным покупателем способа получения участка в собственность необходимо обратить внимание на то, что само участие в земельном аукционе не даёт абсолютной гарантии приобретения выставленной на продажу земли или дома, а документальное оформление сделки купли-продажи земельного участка, дома напрямую с его владельцем требует грамотного юридического сопровождения. Замечу, что на земельном рынке Фряново также важно уметь разбираться в ценах: рыночная стоимость дома или участка земли во Фряново по сравнению с кадастровой стоимостью может «зашкаливать» и превышать в сотни раз.

Но, несмотря на все трудности, связанные с оборотом земельных участков в Московской области, рынок земель во Фряново растёт, становится более зрелым, а значит, вскоре и ценовые решения не будут выходить за рамки разумных. С ростом рынка земельных участков, жилых домов не изменится ситуация лишь для новых девелоперов. Для них всё более сложным будет вход на рынок Фряново: чтобы добиться стабильного успеха, потребуются серьёзные усилия и ресурсы. В помощь рядовым покупателям, желающим купить или продать земельный участок, дом во Фряново существует специальный раздел на форуме Щёлковского района.


В начало раздела- Фряново




Щёлковский район   Край родной   Справочник организаций   Евразийский вестник






охрана во Фрянове
Охранные усл. во Фряново


Ремонт квартир и офисов
Ремонт квартир и офисов


Доставка воды: Архыз и Аква Премиум
Доставка воды







Рейтинг@Mail.ru