щёлковский край
 

Поселение Щелково. О сделанном и проблемах по существу.


В конце декабря управляющая компания ЗАО «Новые технологии» провела очередную встречу с председателями советов домов (старшими по домам), посвященную подведению итогов работы в уходящем году. Конечно, впереди еще предстоит подготовка квартальных и годовых отчётов о деятельности компании, но многие итоги года уже обозначены и есть о чём поговорить с общественными активистами домов, находящихся в управлении.

Год для компании выдался тяжелый, и большинство жителей об этом знают. Но компания выстояла, в том числе благодаря неравнодушию общественных активистов, отстоявших своё законное право самим избирать для своих домов управляющую компанию.

Несмотря на то что за компанию шла настоящая борьба, все работы по обслуживанию жилого фонда добросовестно выполнялись. Достаточно большой объем работ выполнен в микрорайоне Заречный. Отремонтировано большое количество подъездов, цоколей зданий, где требовалось, восстановлены отмостки, достаточно много отремонтировано кровель, фасадов и межпанельных швов.

Если говорить о цифрах, то, к примеру, на герметизацию швов потрачено более семи миллионов рублей. Затраты на ремонт подъездов составили более шести миллионов. Продолжается программа по замене старых деревянных оконных блоков на пластиковые. В 2012 году объем этих работ в денежном выражении составил более девяти миллионов рублей. Эти масштабные работы выполнялись специализированными подрядными организациями. Конечно, в «Новых технологиях» на выполненные работы есть договора и финансовые документы, и желающие всегда могут ознакомиться с ними в офисе компании. В первом квартале 2013 года, как прописано в договоре управления домами, все отчеты о финансово-хозяйственной деятельности будут опубликованы.

***

На собрании много внимания было уделено вопросам капитального ремонта жилого фонда. Немудрено, ведь многие дома построены в шестидесятых-восьмидесятых годах прошлого века, и с годами назрели проблемы содержания зданий, которые можно снять только выполнением работ капитального характера.

К примеру, во многих домах электрическая проводка не соответствует предъявляемым современным требованиям и возросшей на неё нагрузке из-за увеличения количества электропотребляющих устройств в квартирах. Управляющим компаниям приходится порой выполнять работы по модернизации домовых электросетей текущим ремонтом, но из-за этого выполняются меньшие объемы других текущих работ. Домам, отслужившим по тридцать-сорок лет, несомненно, нужны капитальные ремонты.

Управляющая компания хотела бы выполнить капитальный ремонт систем и конструкций элементов зданий во всех домах, где это требуется, но средств, выделяемых городским бюджетом на эти цели, явно недостаточно. На «капиталку» приходится ставить те дома, где ситуация уже близка к критической.

В доме № 16 по ул. Полевой ситуация с системой канализации была очень удручающая и капремонт откладывать было бы просто преступлением. Радует, что в этом доме «Новым технологиям» удалось даже стояки заменить.

В доме № 11а по ул. Полевой ни один год не удавалось нормально запустить отопление. Только после капремонта удалось исправить ситуацию. В доме № 17 по Пролетарскому проспекту трубы холодного водоснабжения чуть толще фольги были и латать их было просто невозможно.

Для нормализации холодного водоснабжения требовалась полная их замена капитальным ремонтом. Сейчас работы выполнены и жалоб на перебои с холодным водоснабжением квартир не стало. Адресов выполненных капремонтов Ирина Кошевая, директор компании ЗАО «Новые технологии», назвала немало, но, как подчеркнул руководитель компании, хотелось бы к вопросам капитального ремонта подходить комплексно. То есть взять дом и в рамках капитального ремонта привести его в идеальное состояние, сделать сразу все, что необходимо. Такой подход устроил бы жителей и управляющую компанию, но в бюджете средств на масштабные ремонты не предусмотрено.

Половина граждан, ставших собственниками жилья, уверена в обязанности государства полностью финансировать капремонт, и было бы нечестно полностью перекладывать эту обязанность на плечи граждан. Об этом в 2012 году на одном из совещаний по вопросам повышения качества жилищно-коммунальных услуг сказал Президент России Владимир Путин:

« - Решение проблемы ЖКХ, наведение здесь порядка должно быть приоритетным для власти практически всех уровней. В результате приватизации более 80% жилищного фонда стало частным, но по тем же соцопросам, половина граждан уверена в обязанности государства полностью финансировать капремонт. Да вы знаете, что вообще не по-честному это - на граждан все перекладывать.

Ведь когда имущество передается новому собственнику, оно должно быть в надлежащем состоянии. А если не передано в надлежащем состоянии, нельзя это сбрасывать на плечи людей. Привлекать -да, но в каком объеме, насколько, где, это очень тонкий вопрос. Очень трудно объяснить людям, почему при растущих платежах за ЖКХ и часто при неудовлетворительном качестве услуг они должны дополнительно платить еще и за ремонт».

По итогам того совещания глава государства поручил правительству проработать весь комплекс вопросов, связанных с организацией капитального ремонта и его финансированием.

***

Собрание в Заречном в очередной раз показало, что проблематика выполнения капитальных ремонтов актуальна для города, в котором доля старого жилого фонда весьма большая. Жители готовы участвовать в софинансировании работ, но необходимы и серьезные государственные вливания. Надеемся, что вышесказанные слова Президента станут для властей всех уровней сигналом к действию и бюджетные субсидии на капитальные ремонты будут увеличиваться!

***

Слова благодарности за выполненные работы прозвучали от имени жителей домов: №№ 66,11а, 16 по ул. Полевой, №№ 17, 25 по Пролетарскому проспекту и других. Были и пожелания ускорить ремонт подъездов. Говоря о подъездах, затронули немаловажную тему поддержания порядка и чистоты в них. К сожалению, бывали случаи, когда после только что выполненного ремонта хулиганы за один вечер приводили его в неприглядный вид. Приходилось возвращаться в этот подъезд малярам: закрашивать, забеливать...

В таких ситуациях не должно быть места равнодушию жителей к тому, что творится в их же подъездах. Необходимо остановить вандалов, портящих общее имущество жителей, принять действенные меры по отношению к ним. Собрание не обошло вниманием актуальную для отрасли тему задолженности населения по коммунальным платежам. Долги населения могут привести к критической ситуации, об этом не раз говорилось в средствах массовой информации. Только объединив усилия советов домов, судебных приставов, расчетно-кассового Центра и управляющей компании, можно будет переломить ситуацию с неплатежами. Отрадно, что в этом вопросе есть понимание членов совета и работа по долгам в новом году будет продолжена совместно со службой судебных приставов.

В финале собрания его участники пожелали друг другу удач и успехов в новом году, здоровья и оптимизма и выразили желание продолжить совместную работу на улучшение условий проживания в домах Заречного. Есть коллектив единомышленников, есть компания, работающая в интересах жителей, и, значит, сообща можно решить все насущные вопросы.





Щёлковский район   Край родной   Справочник организаций   Евразийский вестник






охрана
Охранные услуги


Ремонт квартир и офисов
Ремонт квартир и офисов


Доставка воды: Архыз и Аква Премиум
Доставка воды



Рейтинг@Mail.ru